Top 4+ cách tra cứu thuế đất online nhanh chóng, chính xác nhất
Cùng với tiến trình chuyển đổi số quốc gia, việc tra cứu thuế đất online giờ đây trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chỉ với vài thao tác đơn giản trên điện thoại hoặc máy tính, người dân có thể nhanh chóng kiểm tra thông tin nghĩa vụ thuế. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết 4 cách tra cứu thuế đất online chính xác, an toàn và được cơ quan thuế khuyến nghị áp dụng trong năm 2025.
Mục lục:
1. 4 cách tra cứu thuế đất online chuẩn xác nhất
1.1. Tra cứu thuế đất qua website Tổng cục Thuế
1.2. Tra cứu thuế đất phải nộp qua ứng dụng eTax Mobile
1.3. Tra cứu thuế đất phi nông nghiệp qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
1.4. Tra cứu thuế đất online bằng tin nhắn SMS
2. Hướng dẫn nộp thuế đất online
2.1. Nộp thuế đất qua ứng dụng eTax Mobile
2.2. Nộp thuế đất online qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
3. Ai thuộc đối tượng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?
1. 4 cách tra cứu thuế đất online chuẩn xác nhất
Với sự hỗ trợ của các nền tảng số do cơ quan thuế triển khai, người dân giờ đây có thể tra cứu thuế đất online nhanh chóng và chính xác chỉ trong vài phút. Dưới đây là 4 cách tra cứu được Cục Thuế và các cơ quan nhà nước khuyến nghị sử dụng trong năm 2025.
1.1. Tra cứu thuế đất qua website Tổng cục Thuế
Đây là cách phổ biến nhất giúp cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp kiểm tra thông tin đăng ký mã số thuế cũng như tình trạng quản lý thuế đất của mình.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế
Mở trình duyệt web và nhập địa chỉ https://www.gdt.gov.vn. Tại trang chủ, chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”, mục này thường nằm ở thanh chức năng bên phải.
Bước 2: Nhập thông tin cần tra cứu
Hệ thống sẽ hiển thị biểu mẫu để bạn điền dữ liệu. Nếu là cá nhân, hãy chọn “Tra cứu thông tin người nộp thuế TNCN” hoặc truy cập trực tiếp https://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstcn.jsp.
Điền chính xác các thông tin gồm:
- Mã số thuế (nếu có) hoặc số CMND/CCCD
- Họ tên (không bắt buộc)
- Mã xác thực hiển thị trên màn hình
Bước 3: Xem kết quả tra cứu thuế đất online
Hệ thống sẽ trả về các thông tin gồm: họ tên, mã số thuế, cơ quan quản lý thuế, tình trạng hoạt động.
Nếu không hiển thị kết quả, có thể mã số thuế chưa được đăng ký hoặc dữ liệu chưa được cập nhật lên hệ thống.
Đây là cách tra cứu thuế đất chính thống, miễn phí và được Tổng cục Thuế khuyến nghị — giúp bạn dễ dàng xác minh nghĩa vụ thuế hoặc chuẩn bị hồ sơ trước khi thực hiện các giao dịch bất động sản.
1.2. Tra cứu thuế đất phải nộp qua ứng dụng eTax Mobile
Một trong những cách tra cứu thuế đất online nhanh và chính xác nhất hiện nay là sử dụng ứng dụng eTax Mobile – nền tảng chính thức do Tổng cục Thuế Việt Nam phát hành.
Các bước tra cứu thuế đất qua eTax Mobile
Bước 1: Tải và đăng nhập ứng dụng eTax Mobile
Truy cập CH Play (Android) hoặc App Store (iOS), gõ từ khóa “eTax Mobile” và tải đúng ứng dụng được phát hành bởi Tổng cục Thuế.
Sau khi cài đặt, mở ứng dụng và đăng nhập bằng mã số thuế cá nhân (số CCCD). Nếu chưa có tài khoản, chọn “Đăng ký ngay” và thực hiện xác thực thông tin theo hướng dẫn.
Bước 2: Chọn mục “Tra cứu thông báo”
Trong giao diện chính, chọn “Tra cứu” → “Tra cứu thông báo”, sau đó tìm mục “Thông báo thuế phi nông nghiệp” để xem chi tiết thông tin liên quan đến thuế đất của bạn.
>>> Xem thêm: Hướng Dẫn Mua Bán Nhà Đất: Điều Kiện, Hồ Sơ, Thủ Tục Mới Nhất
Bước 3: Xem chi tiết kết quả tra cứu
Hệ thống sẽ hiển thị danh sách thông báo thuế của từng năm. Nhấn chọn năm để trực hiện tra cứu và hệ thống sẽ hiển thị kết quả gồm:
- Số tiền thuế đất phải nộp
- Thời hạn nộp thuế
- Mã hồ sơ hoặc ID khoản nộp
- Thông tin thửa đất
1.3. Tra cứu thuế đất phi nông nghiệp qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
Cổng Dịch vụ công Quốc gia là nền tảng hợp nhất các dịch vụ hành chính của Chính phủ, trong đó bao gồm cả tính năng tra cứu thuế đất phi nông nghiệp online.
Các bước tra cứu thuế đất trên Cổng DVC Quốc gia
Bước 1: Truy cập và đăng nhập hệ thống
Mở trình duyệt web trên điện thoại hoặc máy tính, truy cập địa chỉ https://dichvucong.gov.vn
Tại trang chủ, chọn “Đăng nhập” và ưu tiên đăng nhập bằng tài khoản VNeID cấp 2 để được đồng bộ dữ liệu tự động từ Cục thuế.
Bước 2: Vào mục “Thanh toán trực tuyến”
Sau khi đăng nhập thành công, tại giao diện tài khoản cá nhân, bạn chọn mục “Thanh toán trực tuyến” → “Thanh toán nghĩa vụ tài chính” (hoặc “Nộp thuế cá nhân/trước bạ” tùy phiên bản giao diện).
Bước 3: Tra cứu thông tin thuế đất phi nông nghiệp
Hệ thống sẽ tự động liên kết đến cổng dữ liệu điện tử của Tổng cục Thuế. Bạn chỉ cần nhập Mã số thuế cá nhân hoặc thông tin thửa đất để xem chi tiết nghĩa vụ thuế, gồm:
- Số tiền thuế đất phải nộp
- Năm tính thuế
- Tình trạng hồ sơ (đã nộp/chưa nộp)
- Mã hồ sơ thuế tương ứng
1.4. Tra cứu thuế đất online bằng tin nhắn SMS
Hiện nay, Tổng cục Thuế chưa triển khai cú pháp SMS riêng biệt cho tra cứu thuế đất phi nông nghiệp, tuy nhiên người dân vẫn có thể nhận thông báo thuế đất qua tin nhắn tự động từ cơ quan thuế địa phương.
Tuy nhiên, cú pháp “TNCN gửi 6200” chỉ áp dụng cho tra cứu thuế thu nhập cá nhân, không dùng cho thuế đất.
Việc tra cứu thuế đất cần định danh theo mã hồ sơ thuế hoặc thửa đất, nên không thể thực hiện trực tiếp qua SMS.
Khi đến kỳ nộp thuế, Chi cục Thuế sẽ tự động gửi tin nhắn thông báo về số tiền, hạn nộp và mã hồ sơ thuế đến số điện thoại đã đăng ký của bạn.
2. Hướng dẫn nộp thuế đất online
Sau khi đã tra cứu thuế đất và biết chính xác số tiền phải nộp, bạn hoàn toàn có thể nộp thuế đất online ngay tại nhà mà không cần đến cơ quan thuế. Dưới đây là 2 cách thanh toán chính thức, nhanh chóng và an toàn nhất năm 2025, được Tổng cục Thuế khuyến nghị.
>>> Xem thêm: Giải Mã Thuế Chuyển Nhượng Bất Động Sản Cho Người Bán Và Người Mua
2.1. Nộp thuế đất qua ứng dụng eTax Mobile
Đây là cách phổ biến và tiện lợi nhất cho cá nhân vì toàn bộ quá trình từ tra cứu đến nộp thuế đều diễn ra trên cùng một nền tảng.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Mở ứng dụng eTax Mobile trên điện thoại.
Bước 2: Tại mục “Tra cứu thông báo”, chọn “Thuế phi nông nghiệp” để xem chi tiết số tiền cần nộp.
Bước 3: Nhấn vào khoản thuế cần thanh toán → chọn “Nộp thuế”.
Bước 4: Hệ thống sẽ hiển thị danh sách ngân hàng đã liên kết. Bạn chọn tài khoản phù hợp, xác nhận mã OTP là hoàn tất.
2.2. Nộp thuế đất online qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
Nếu bạn đã tra cứu thuế đất phi nông nghiệp trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia, việc thanh toán cũng rất dễ dàng ngay tại đó.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Truy cập dichvucong.gov.vn
Bước 2: Đăng nhập tài khoản (ưu tiên VNeID Cấp 2 để đảm bảo đồng bộ thông tin).
Bước 3: Chọn mục “Thanh toán trực tuyến” → “Thanh toán nghĩa vụ tài chính”.
Bước 4: Đánh dấu tick vào khoản thuế đất phải nộp hiển thị trên màn hình.
Bước 5: Chọn “Thanh toán”, sau đó hệ thống sẽ tự động chuyển đến cổng thanh toán điện tử quốc gia.
Bước 6: Lựa chọn ngân hàng hoặc ví điện tử (VNPay, Napas, Momo, ZaloPay…) để hoàn tất giao dịch.
3. Ai thuộc đối tượng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?
Theo Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, người nộp thuế là mọi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc diện chịu thuế. Nói cách khác, bất kỳ ai đang sở hữu hoặc sử dụng đất phi nông nghiệp đều phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế theo quy định. Cụ thể:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là người nộp thuế chính.
- Trường hợp chưa có Giấy chứng nhận, người đang trực tiếp sử dụng đất sẽ là người tạm nộp thuế.
- Người được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Trường hợp cho thuê lại đất, người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng; nếu hợp đồng không quy định rõ, người có quyền sử dụng đất phải nộp.
>>> Xem thêm: Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ: Những Điểm Mới Cần Biết 2025
- Đối với đất đang có tranh chấp, người đang sử dụng thực tế có nghĩa vụ nộp thuế cho đến khi có quyết định giải quyết chính thức.
- Khi có nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất, người đại diện hợp pháp của nhóm đồng sở hữu sẽ đứng ra nộp thuế.
- Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp, pháp nhân mới được thành lập sẽ là người nộp thuế thay cho các cá nhân góp vốn.
Như vậy, bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào đang sử dụng hoặc khai thác đất phi nông nghiệp (dù đã được cấp sổ đỏ hay chưa) đều thuộc đối tượng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp. Việc nắm rõ quy định này giúp người dân chủ động kê khai, nộp thuế đúng hạn và tránh bị truy thu hoặc xử phạt hành chính.
Thao tác tra cứu thuế đất online đã trở nên đơn giản, minh bạch và tiện lợi hơn bao giờ hết. Thay vì bị động chờ thông báo của cơ quan thuế bằng văn bản giấy, bạn hoàn toàn có thể chủ động kiểm tra thuế đất và tra cứu tiền thuế phải nộp chỉ trong vài phút. Để xem thêm những hướng dẫn khách về quy hoạch, khai báo tạm trú, thuế chuyển nhượng đất, sang tên sổ đỏ,... bạn đọc hãy truy cập TongKhoBDS.com để cập nhật nhanh nhất và chính xác nhất nhé.
