Mẫu giấy uỷ quyền sử dụng đất cho con: Nội dung, điều kiện và lưu ý khi lập
Trong thực tế quản lý tài sản gia đình, nhiều cha mẹ lựa chọn lập giấy ủy quyền sử dụng đất cho con nhằm tạo thuận lợi khi làm thủ tục hành chính, quản lý nhà đất hoặc thay mặt xử lý các công việc liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không ít người vẫn nhầm lẫn giữa ủy quyền và chuyển quyền, dẫn đến rủi ro pháp lý không đáng có. Bài viết dưới đây TongkhoBDS sẽ giúp bạn hiểu rõ giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là gì, cần những nội dung nào, điều kiện thực hiện ra sao và những lưu ý quan trọng để đảm bảo văn bản có giá trị pháp lý.
Mục lục:
1. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là gì?
1.2. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con dùng trong trường hợp nào?
2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con mới nhất
2.1. Nội dung cần có trong giấy ủy quyền đất đai cho con
2.2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con
2.3. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho vợ hoặc chồng
3. Những lưu ý quan trọng khi lập giấy ủy quyền sử dụng đất cho con
1. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là gì?
1.1. Giấy ủy quyền là gì?
Theo Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015, đại diện được xác lập dưới hai hình thức: đại diện theo pháp luật và đại diện theo ủy quyền. Trong đó, đại diện theo ủy quyền được hình thành trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên, thông qua một văn bản gọi là giấy ủy quyền.
Giấy ủy quyền là văn bản ghi nhận việc một cá nhân cho phép người khác nhân danh mình thực hiện một hoặc một số công việc cụ thể trong phạm vi và thời hạn nhất định. Đối với các giao dịch liên quan đến nhà đất, giấy ủy quyền thường phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý và hạn chế tranh chấp.
1.2. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con dùng trong trường hợp nào?
Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con được lập khi cha mẹ muốn con thay mặt mình thực hiện các công việc liên quan đến thửa đất, nhưng không làm thay đổi chủ thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một số trường hợp phổ biến gồm:
- Con thay cha mẹ quản lý, trông coi, sử dụng đất.
- Đại diện làm thủ tục hành chính về đất đai tại cơ quan nhà nước.
- Ký hồ sơ, nộp thuế, lệ phí liên quan đến thửa đất.
- Thực hiện một số giao dịch theo phạm vi được ủy quyền (nếu pháp luật cho phép).
2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con mới nhất
2.1. Nội dung cần có trong giấy ủy quyền đất đai cho con
Pháp luật không ban hành mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất thống nhất, tuy nhiên để đảm bảo hiệu lực, văn bản này cần có đầy đủ các nội dung cơ bản sau:
- Thông tin bên ủy quyền và bên được ủy quyền: họ tên, ngày sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ thường trú, quốc tịch.
- Thông tin chi tiết về thửa đất: địa chỉ, diện tích, loại đất, số thửa, tờ bản đồ, thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Phạm vi ủy quyền: công việc được phép thực hiện, giới hạn quyền hạn.
- Thời hạn ủy quyền: ghi rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Các thỏa thuận khác (nếu có), như thù lao, trách nhiệm khi vi phạm.
- Chữ ký của các bên và xác nhận công chứng/chứng thực.
>>> Xem thêm: Chi phí sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền? Những lưu ý khi sang tên sổ đỏ cho con
2.2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con
Khi có nhu cầu, người dân có thể sử dụng các mẫu giấy ủy quyền đất đai cho con đang được các văn phòng công chứng, cơ quan pháp lý cung cấp. Sau khi điền đầy đủ thông tin, văn bản cần được mang đi công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã hoặc văn phòng công chứng để có giá trị pháp lý.
>>> Tải ngay mẫu giấy uỷ quyền sử dụng đất cho con tại đây
2.3. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho vợ hoặc chồng
Trong trường hợp một bên vợ hoặc chồng là người đứng tên duy nhất trên sổ đỏ nhưng không thể trực tiếp thực hiện thủ tục, có thể lập giấy ủy quyền cho người còn lại. Nội dung và hình thức của giấy ủy quyền này về cơ bản tương tự mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con, chỉ khác về chủ thể nhận ủy quyền.
>>> Xem thêm: Thế nào là sổ đỏ hộ gia đình?
3. Những lưu ý quan trọng khi lập giấy ủy quyền sử dụng đất cho con
Để tránh rủi ro pháp lý, khi lập giấy ủy quyền đất đai cho con, cha mẹ cần đặc biệt lưu ý:
- Xác định rõ phạm vi ủy quyền, tránh ghi chung chung gây tranh chấp.
- Người con được ủy quyền phải đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
- Nếu thửa đất là tài sản chung của vợ chồng, việc ủy quyền phải có sự đồng ý và chữ ký của cả hai.
>>> Xem thêm: Top 4+ cách tra cứu thuế đất online nhanh chóng, chính xác nhất
- Không ủy quyền thực hiện các hành vi pháp luật cấm như chuyển nhượng đất đang tranh chấp, sử dụng đất sai mục đích.
- Ghi rõ thời hạn ủy quyền, tránh ủy quyền không thời hạn gây rủi ro.
- Nên công chứng giấy ủy quyền để đảm bảo giá trị pháp lý và thuận tiện khi làm việc với cơ quan nhà nước.
Lập đúng mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con sẽ giúp các thủ tục liên quan đến nhà đất diễn ra thuận lợi, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Quan trọng nhất, cha mẹ cần phân biệt rõ giữa ủy quyền và chuyển quyền, xác định phạm vi ủy quyền hợp lý và thực hiện công chứng đầy đủ.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn bảo vệ quyền lợi pháp lý của cả gia đình trong dài hạn. Hy vọng với những nội dung hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc nắm rõ những quy định về nội dung, điều kiện để lập giấy uỷ quyền sử dụng đất cho con nhé. Và đừng quên truy cập vào TongkhoBDS.com để cập nhật thêm những thông tin về pháp lý BĐS chính xác nhất nhé.
