Thị Trường Bất Động Sản Hướng Đến Minh Bạch Với Trung Tâm Giao Dịch Nhà Nước Quản Lý

Thị Trường Bất Động Sản Hướng Đến Minh Bạch Với Trung Tâm Giao Dịch Nhà Nước Quản Lý

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn đổi mới mạnh mẽ, hướng tới sự minh bạch và bền vững hơn. Một trong những dấu mốc quan trọng chính là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản do Nhà nước quản lý, được công bố tại hội thảo "Fly up – VARS vững tâm, vươn tầm mới" do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.

Trung Tâm Giao Dịch Bất Động Sản: Bước Ngoặt Về Minh Bạch Thị Trường

Theo bà Tống Thị Hồng Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), việc thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản nằm trong chiến lược nâng cao tính công khai, minh bạch và chuyên nghiệp cho thị trường hiện nay.

Trung tâm này sẽ giữ vai trò như một “trạm kiểm soát” toàn diện, từ việc xác định điều kiện giao dịch hợp pháp, xử lý thủ tục hành chính, đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản. Đồng thời, đây sẽ là cầu nối giữa sàn giao dịch tư nhân và cơ quan quản lý nhà nước, đảm bảo hoạt động giao dịch minh bạch và an toàn hơn cho tất cả các bên tham gia.

Lộ Trình Thực Hiện Đề Án

- 30/6/2025: Bộ Xây dựng sẽ trình đề án lên Chính phủ.

- 10/2025: Nếu được thông qua tại kỳ họp Quốc hội, đề án sẽ bước vào giai đoạn thực hiện thí điểm.

- 01/01/2026: Dự kiến Trung tâm Giao dịch Bất động sản Quốc gia chính thức đi vào hoạt động.

Đề án được kỳ vọng sẽ trở thành nền tảng vững chắc giúp tái thiết lập niềm tin thị trường, bảo vệ lợi ích người dân và nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững cho lĩnh vực bất động sản Việt Nam.

Giá Nhà Đang Tăng Phi Lý: Cảnh Báo Nguy Cơ Bong Bóng

Bên cạnh tín hiệu tích cực từ cơ chế minh bạch hóa thị trường, nhiều chuyên gia tại hội thảo cũng bày tỏ lo ngại về tình trạng giá nhà bị đẩy lên cao bất hợp lý.

Nguồn Cung Thiếu Hụt – Người Nghèo Mất Cơ Hội An Cư

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, tình trạng hiện tại cho thấy thị trường tràn ngập các dự án cao cấp, nhưng lại thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung phù hợp với đại đa số người dân.

“Những dự án hoa lệ đó chỉ dành cho người giàu. Người nghèo chỉ biết rơi nước mắt khi nhìn vào giá nhà vượt xa tầm với”, ông Nghĩa thẳng thắn nhận định.

Ông cũng cảnh báo: khi cung không đủ cầu, giá bị đẩy cao, người bán có xu hướng “găm hàng” chờ giá tăng tiếp. Nếu không kịp thời bổ sung nguồn cung, thị trường có thể rơi vào trạng thái “bong bóng” với rủi ro đổ vỡ và kéo theo hệ lụy cho hệ thống tài chính – ngân hàng.

Tín Hiệu Tích Cực Từ Việc Tháo Gỡ Các Dự Án “Đắp Chiếu”

Dù vậy, vẫn có những tín hiệu khả quan từ việc tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2025. Nhờ vào Nghị quyết 171 của Quốc hội, nhiều vướng mắc liên quan đến thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đã được giải quyết.

TS. Nghĩa cho biết, tại Hà Nội, hơn 100 dự án đã được khơi thông. Riêng 4 tập đoàn bất động sản lớn tại Thủ đô, phần lớn dự án vướng mắc đã được tháo gỡ, mở đường cho nguồn cung dồi dào trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhấn mạnh rằng việc phân bổ nguồn cung không đồng đều đang khiến thị trường mất cân bằng. Việc tập trung đất đai và dự án trong tay một số doanh nghiệp lớn khiến giá bị đẩy lên cao, làm giảm khả năng cạnh tranh và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Việc thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản do Nhà nước quản lý đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch, công bằng và bền vững cho thị trường. Cùng với đó, việc tháo gỡ các dự án “đắp chiếu” và cải thiện nguồn cung sẽ là yếu tố then chốt giúp hạ nhiệt giá nhà, tạo điều kiện để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong tương lai.

TongkhoBDS.com - Agent sẽ tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam