Chính Sách Mới Về Nhà Ở Xã Hội: Điểm Tựa An Cư Cho Công Chức, Người Lao Động Tại Các Tỉnh, Thành Mới

Chính Sách Mới Về Nhà Ở Xã Hội: Điểm Tựa An Cư Cho Công Chức, Người Lao Động Tại Các Tỉnh, Thành Mới

Trước những bất cập phát sinh từ quá trình sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh, thành phố, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025, mở đường cho những thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở xã hội. Đây được xem là bước đi kịp thời và toàn diện, góp phần đảm bảo quyền lợi về nhà ở cho công chức, viên chức và người lao động, đồng thời khẳng định định hướng phát triển thị trường bất động sản bền vững, lấy người dân làm trung tâm.

Gỡ vướng chính sách nhà ở xã hội sau sáp nhập tỉnh, thành phố

Theo Luật Nhà ở năm 2023, người mua nhà ở xã hội không được sở hữu nhà tại tỉnh hoặc thành phố nơi có dự án để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng. Tuy nhiên, khi các địa phương tiến hành sáp nhập – như trường hợp Bắc Giang và Bắc Ninh – quy định này bộc lộ nhiều bất cập.

Cụ thể, một công chức có nhà tại Bắc Ninh nhưng làm việc tại trung tâm hành chính đặt tại Bắc Giang (sau sáp nhập thuộc cùng một tỉnh mới) sẽ bị coi là không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, dù thực tế phải di chuyển hàng chục kilomet mỗi ngày hoặc phải thuê nhà với chi phí cao hơn khả năng chi trả.

Tình trạng này gây lo lắng cho không ít cán bộ, công chức, viên chức và người lao động, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, công tác và tinh thần làm việc tại các đơn vị hành chính mới.

Nghị quyết 201/2025: Quy định mới tạo điều kiện thuận lợi cho người dân

Để tháo gỡ khó khăn nói trên, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025, có hiệu lực từ ngày 1/6/2025, mở rộng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội đối với người đã sở hữu nhà trong địa bàn hành chính cấp tỉnh.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết:

“Theo Nghị quyết mới, người dân vẫn được phép mua nhà ở xã hội dù đã sở hữu nhà trong cùng một tỉnh, thành phố – miễn là nơi ở hiện tại cách nơi làm việc một khoảng cách nhất định, ví dụ 20 km hoặc 30 km, tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương.”

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)

Đây là thay đổi quan trọng, giúp mở rộng phạm vi thụ hưởng chính sách, đặc biệt trong bối cảnh địa giới hành chính thay đổi tại nhiều tỉnh, thành phố. Chính sách này sẽ giúp người lao động an cư gần nơi làm việc, từ đó nâng cao hiệu quả công việc, cải thiện chất lượng sống.

Quỹ nhà ở quốc gia: Công cụ tài chính phát triển bền vững nhà ở xã hội

Một nội dung đáng chú ý khác trong Nghị quyết 201 là việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm tạo nguồn lực tài chính ổn định, lâu dài cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó:

Quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập, giao Bộ Xây dựng quản lý.

Quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập, giao cơ quan chuyên môn trực thuộc quản lý.

Hai quỹ này sẽ tập trung vào việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, dành cho nhóm đối tượng là công chức, viên chức và người lao động.

Cùng với đó, các chính sách tín dụng ưu đãi cũng đang được điều chỉnh phù hợp. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng xuống còn 5,9%/năm – mức lãi suất được đánh giá là hợp lý, giúp người dân dễ dàng tiếp cận.

Ông Hà Quang Hưng nhận định:

“Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, cùng với cơ chế tín dụng linh hoạt, là nền tảng để phát triển thị trường nhà ở xã hội bền vững trong tương lai.”

Lấy người dân làm trung tâm trong chính sách nhà ở

Sự ra đời của Nghị quyết 201 không chỉ giải quyết các vấn đề trước mắt mà còn thể hiện tư duy quản trị chủ động, toàn diện. Việc bảo đảm chỗ ở phù hợp cho công chức, người lao động tại các đơn vị hành chính mới sẽ tạo điều kiện để bộ máy hành chính vận hành hiệu quả, góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương.

Việc sớm ban hành các hướng dẫn chi tiết về khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc, đồng thời triển khai đồng bộ các quỹ và gói tín dụng nhà ở xã hội, sẽ là chìa khóa giúp chính sách phát huy hiệu quả trong thực tiễn.

Nghị quyết 201/2025 đánh dấu bước chuyển mình trong chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Với những điều chỉnh hợp lý, linh hoạt và lấy người dân làm trọng tâm, chính sách mới không chỉ đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người lao động mà còn góp phần xây dựng một thị trường bất động sản công bằng, nhân văn và bền vững hơn.

Nguồn tin: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ – Chinhphu.vn